O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São João Batista, por R$ 3.250/mês, 2 quartos.
R$ 31,86/m²/mês · comum na região
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no São João Batista, só 4 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (102 m²)
Preço comum na região: metade dos 131 casas para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 15,37 e R$ 34,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio | 31,86 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.393 por mês no total Condomínio R$ 143
Baixou ▼ 14,5 % desde : era R$ 3.800
São João Batista, Belo Horizonte, São João Batista, Rua Poeta Murilo Mendes
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel de casa com 2 quartos no bairro São João Batista.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no São João Batista casa, 77–128 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 102 m² = R$ 382.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.600, ~R$ 850 pagam o imóvel e ~R$ 2.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 143/mês
entrada R$ 76.500 (20%) + ITBI ~R$ 11.500 + cartório até ~R$ 8.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.250 (R$ 32/m² · 102 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 143/mês
Comprar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 860.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 3.800/mês | 102 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 15/06/2026 | R$ 3.700/mês | 102 m² | preço anterior |
| 16/06/2026 | 22/06/2026 | R$ 3.600/mês | 102 m² | preço anterior |
| 23/06/2026 | 14/08/2026 | R$ 3.400/mês | 102 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 12/09/2026 | R$ 3.250/mês | 102 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.