R$ 4.333/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 53% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 75 casas à venda no Santa Maria em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 75 casas à venda no Santa Maria (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.549 e R$ 5.197 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.549 e R$ 5.197 por m² 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% mais por m² que as casas do bairro | 4.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.834 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 300 m² = R$ 4.333/m²; 4.333 ÷ 2.834 = 1,53. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do Santa Maria em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Maria: R$ 2.834/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 276 por mês
Subiu ▲ 2,8 % desde : era R$ 1.264.000
Santa Maria, Belo Horizonte, Santa Maria, Rua Matias Aíres
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar com 4 quartos, 1 suíte, varanda, churrasqueira e piscina no condomínio.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.500/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar este
~R$ 12.500 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 276/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.600 (R$ 19/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 276/mês
Comprar custa ~R$ 6.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.264.000 | 300 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 1.214.000 | 300 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 1.189.000 | 300 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 21/07/2026 | R$ 1.164.000 | 300 m² | preço anterior |
| 22/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.139.000 | 300 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 1.114.000 | 300 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 1.089.000 | 300 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 1.064.000 | 300 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.039.000 | 300 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 1.200.000 | 300 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.175.000 | 300 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.300.000 | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Casa Mineira · R$ 1.300.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.