R$ 66,18/m²/mês
R$ 11.909 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 209
Subiu ▲ 3,3 % desde : era R$ 14.060
Fernão Dias, Belo Horizonte, Fernão Dias, Rua Paulista
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Apartamento à venda no Fernão Dias com 4 quartos e churrasqueira no condomínio. Ótima compra!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · Alugar ~R$ 11.900/mês
Comprar este
~R$ 7.400 /mês
~R$ 6.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 720.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.750, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 144.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.600 + cartório até ~R$ 15.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.900 /mês
R$ 11.250 (R$ 66/m² · 170 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 209/mês
Alugar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 14.060/mês | 170 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 13.600/mês | 170 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 3.660/mês | 170 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 13.130/mês | 170 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 15.000/mês | 170 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 12.660/mês | 170 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 15.000/mês | 170 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 12.190/mês | 170 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 11.720/mês | 170 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 11.250/mês | 170 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 15.000/mês | 170 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 14.530/mês | 170 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 14.060/mês | 170 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 14.530/mês | 170 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.