R$ 24,00/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 50% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 79 apartamentos para alugar no Cruzeiro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 79 apartamentos para alugar no Cruzeiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,93 e R$ 110,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,93 e R$ 110,00 por m² ao mês 79 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% menos por m² que os apartamentos do bairro | 24,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 47,71 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 250 m² = R$ 24,00/m²/mês; 24,00 ÷ 47,71 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 79 anúncios do Cruzeiro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Cruzeiro: R$ 47,71/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.800 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 250
Anchieta, Belo Horizonte, Cruzeiro, Rua Muzambinho
Outros imóveis na Rua Muzambinho →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com varanda e seis quartos para alugar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Cruzeiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.950/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.950 /mês
~R$ 27.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 2.890.625. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.150, ~R$ 6.400 pagam o imóvel e ~R$ 20.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 578.125 (20%) + ITBI ~R$ 86.700 + cartório até ~R$ 63.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.800 /mês
R$ 6.000 (R$ 24/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 21.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 6.000/mês | 150 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 17/07/2026 | R$ 6.000/mês | 180 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 6.300/mês | 150 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 6.500/mês | 150 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 6.500/mês | 180 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 6.300/mês | 180 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 6.100/mês | 200 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 6.000/mês | 200 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 6.000/mês | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.