R$ 26,67/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Alto Barroca: R$ 29,50/m²/mês
Pedidos: 287 casas para alugar na região Oeste (no Alto Barroca, só 12 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum na região: metade dos 287 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 23,31 e R$ 40,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 26,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 29,50 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 150 m² = R$ 26,67/m²/mês; 26,67 ÷ 29,50 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 287 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.550 por mês no total IPTU R$ 550
Barroca, Belo Horizonte, Alto Barroca, Rua Campos Elíseos
Outros imóveis na Rua Campos Eliseos →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Venda de casa com 3 quartos e quintal.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Alto Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.250/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 9.250 /mês
~R$ 8.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 925.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.700, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 550/mês
entrada R$ 185.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.750 + cartório até ~R$ 20.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.000 (R$ 27/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 550/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 4.000/mês | 150 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 3.650/mês | 150 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 3.540/mês | 150 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 3.430/mês | 150 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 4.000/mês | 150 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 02/09/2026 | R$ 3.330/mês | 150 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 4.000/mês | 150 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 3.200/mês | 150 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 3.880/mês | 150 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 3.760/mês | 150 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 12/10/2026 | R$ 4.000/mês | 150 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 3.650/mês | 150 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 4.000/mês | 150 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.540/mês | 150 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 4.000/mês | 150 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.