R$ 7.577/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.487/m²
Pedidos: 639 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 639 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.480 e R$ 7.928 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m² 639 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.577 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.487 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 363.700 ÷ 48 m² = R$ 7.577/m²; 7.577 ÷ 6.487 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 639 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 477 + IPTU R$ 39 por mês
Subiu ▲ 11,9 % desde : era R$ 325.000
Cabral, Contagem, Cabral, Alameda dos Flamingos
Outros imóveis na Alameda dos Flamingos →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Venda de apartamento com 1 quarto.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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111 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar este
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 363.700. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 810 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 477/mês · IPTU R$ 39/mês
entrada R$ 72.740 (20%) + ITBI ~R$ 10.900 + cartório até ~R$ 8.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.444 (R$ 51/m² · 48 m²)
Média de 76 aluguéis do mesmo tipo com 36–60 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 477/mês · IPTU R$ 39/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 820.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 325.000 | 48 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 16/06/2026 | R$ 332.000 | 48 m² | preço anterior |
| 17/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 317.000 | 48 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 20/06/2026 | R$ 316.900 | 48 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 307.000 | 48 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 27/06/2026 | R$ 316.900 | 48 m² | preço anterior |
| 28/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 361.000 | 48 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 04/07/2026 | R$ 341.000 | 48 m² | preço anterior |
| 05/07/2026 | 08/07/2026 | R$ 333.000 | 48 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 09/07/2026 | R$ 349.300 | 48 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 380.000 | 48 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 20/07/2026 | R$ 360.000 | 48 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 21/07/2026 | R$ 361.000 | 48 m² | preço anterior |
| 22/07/2026 | 05/08/2026 | R$ 380.000 | 48 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 407.000 | 48 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 380.000 | 48 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 407.000 | 48 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 387.000 | 48 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 407.000 | 48 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 06/09/2026 | R$ 337.600 | 48 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 329.500 | 48 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 314.200 | 48 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 324.100 | 48 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 329.500 | 48 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 314.500 | 48 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 339.300 | 48 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 363.700 | 48 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 343.700 | 48 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 363.700 | 48 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 343.700 | 48 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 363.700 | 48 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.