R$ 32,14/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Santa Amelia: R$ 23,33/m²/mês
Pedidos: 354 casas para alugar na região Pampulha (no Santa Amelia, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço comum na região: metade dos 354 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 25,46 e R$ 42,36 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,55 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 17,55 e R$ 55,56 por m² ao mês 354 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que as casas do bairro | 32,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 23,33 |
A conta: R$ 11.250 ÷ 350 m² = R$ 32,14/m²/mês; 32,14 ÷ 23,33 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 354 anúncios da região em 5 sites.
R$ 11.500 por mês no total IPTU R$ 250
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 14.060
Santa Amélia, Belo Horizonte, Santa Amelia, Rua Rodrigo Laje de Oliveira
Outros imóveis na Rua Rodrigo Laje de Oliveira →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Comprar casa com 4 quartos e piscina no condomínio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Santa Amelia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.750/mês · Alugar ~R$ 11.500/mês
Comprar este
~R$ 15.750 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.500 /mês
R$ 11.250 (R$ 32/m² · 350 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 14.060/mês | 350 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 15.000/mês | 350 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 13.600/mês | 350 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 13.130/mês | 350 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 15.000/mês | 350 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 12.660/mês | 350 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 12.190/mês | 350 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 11.720/mês | 350 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 15.000/mês | 350 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 18/10/2026 | R$ 11.250/mês | 350 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 14.530/mês | 350 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 14.060/mês | 350 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 11.250/mês | 350 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 14.530/mês | 350 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 11.250/mês | 350 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.