R$ 54,79/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 42,91/m²/mês
Pedidos: 172 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 172 apartamentos para alugar no Gutierrez pede entre R$ 32,00 e R$ 68,09 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,16 e R$ 77,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,16 e R$ 77,17 por m² ao mês 172 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 54,79 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,91 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 73 m² = R$ 54,79/m²/mês; 54,79 ÷ 42,91 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 172 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 4.224 por mês no total Condomínio R$ 160 + IPTU R$ 64
Baixou ▼ 18,4 % desde : era R$ 4.900
Gutierrez, Belo Horizonte, Gutierrez, Rua Almirante Alexandrino
Outros imóveis na Rua Almirante Alexandrino →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
55 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.650 /mês
~R$ 6.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 73 m² = R$ 685.685. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.450, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 160/mês · IPTU R$ 64/mês
entrada R$ 137.137 (20%) + ITBI ~R$ 20.550 + cartório até ~R$ 15.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 4.000 (R$ 55/m² · 73 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 160/mês · IPTU R$ 64/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 4.900/mês | 73 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.590/mês | 73 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 4.440/mês | 73 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.590/mês | 73 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 4.900/mês | 73 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 4.440/mês | 73 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 4.290/mês | 73 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 4.900/mês | 73 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 4.140/mês | 73 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 4.750/mês | 73 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.590/mês | 73 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 3.980/mês | 73 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 4.750/mês | 73 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 3.830/mês | 73 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 15/10/2026 | R$ 3.675/mês | 73 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 3.900/mês | 73 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.000/mês | 73 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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