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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Pompéia, por R$ 410.000, 2 quartos.
R$ 5.000/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 51 apartamentos à venda no Pompéia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 1.386 vendas de apartamentos na região Leste (no Pompéia, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 51 apartamentos à venda no Pompéia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.378 e R$ 9.071 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.378 e R$ 9.071 por m² 51 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.000 |
| Pagaram nas escrituras na região Leste média ITBI, 12 meses, 1.386 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 9% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.479 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 51 anúncios do Pompéia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 142 por mês
Baixou ▼ 8,9 % desde : era R$ 450.000
Pompéia, Belo Horizonte, Pompéia, Rua General Sampaio
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Compra de apartamento com 2 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
20 parecidos no Pompéia apartamento, 62–103 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 4.300 /mês
~R$ 3.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 410.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.850, ~R$ 910 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 142/mês
entrada R$ 82.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.300 + cartório até ~R$ 9.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 2.964 (R$ 36/m² · 82 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 61–103 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 142/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 920.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 09/07/2026 | R$ 450.000 | 82 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 480.000 | 82 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 420.750 | 82 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 27/09/2026 | R$ 410.000 | 82 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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