R$ 24,56/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Grajaú: R$ 38,02/m²/mês
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Grajaú em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (114 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 apartamentos para alugar no Grajaú (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,56 e R$ 55,48 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,56 e R$ 55,48 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que os apartamentos do bairro | 24,56 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,02 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 114 m² = R$ 24,56/m²/mês; 24,56 ÷ 38,02 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Grajaú em 5 sites.
R$ 3.610 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 160
Baixou ▼ 9,4 % desde : era R$ 3.090
Grajaú, Belo Horizonte, Grajaú, Rua Pedro Sigaud
Outros imóveis na Rua Pedro Sigaud →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 25/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para aluguel no Grajaú com 3 quartos. Aceitam-se animais.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Grajaú os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.650 /mês
~R$ 7.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 114 m² = R$ 836.613. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.850, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 160/mês
entrada R$ 167.323 (20%) + ITBI ~R$ 25.100 + cartório até ~R$ 18.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 2.800 (R$ 25/m² · 114 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 160/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 3.090/mês | 114 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 3.000/mês | 114 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 3.190/mês | 114 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 2.910/mês | 114 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 3.190/mês | 114 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 2.910/mês | 114 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 2.820/mês | 114 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 3.190/mês | 114 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 3.240/mês | 114 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 3.190/mês | 114 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.090/mês | 114 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 3.000/mês | 114 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 3.190/mês | 114 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 2.800/mês | 114 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 2.720/mês | 114 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 2.800/mês | 114 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 2.900/mês | 114 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 2.650/mês | 114 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 22/10/2026 | R$ 2.900/mês | 114 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.800/mês | 114 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.