R$ 86,86/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 198% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 107 casas para alugar na região Norte (no Jardim Guanabara, só 4 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (35 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 107 casas para alugar na região Norte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,26 e R$ 43,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Norte pedem entre R$ 16,26 e R$ 43,56 por m² ao mês 107 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio pede 198% mais por m² que as casas do bairro | 86,86 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 29,17 |
A conta: R$ 3.040 ÷ 35 m² = R$ 86,86/m²/mês; 86,86 ÷ 29,17 = 2,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 107 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Jardim Guanabara: R$ 29,17/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.740 por mês no total Condomínio R$ 700
Baixou ▼ 11,3 % desde : era R$ 3.800
1 parecido no Jardim Guanabara ↓
Floramar, Belo Horizonte, Jardim Guanabara, Rua José Lima de Almeida
Outros imóveis na Rua Jose Lima de Almeida →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar com 1 quarto.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Jardim Guanabara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.900/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.900 /mês
~R$ 1.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 35 m² = R$ 128.529. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.200, ~R$ 290 pagam o imóvel e ~R$ 910 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês
entrada R$ 25.706 (20%) + ITBI ~R$ 3.850 + cartório até ~R$ 2.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.040 (R$ 87/m² · 35 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês
Alugar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 290.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 3.800/mês | 35 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.270/mês | 35 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 3.170/mês | 35 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 3.800/mês | 35 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.270/mês | 35 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 3.690/mês | 35 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 3.170/mês | 35 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 3.800/mês | 35 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 3.080/mês | 35 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.040/mês | 35 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 3.690/mês | 35 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 3.580/mês | 35 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 3.470/mês | 35 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 3.370/mês | 35 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.270/mês | 35 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 3.370/mês | 35 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.