O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Esplanada, por R$ 880/mês, 1 quarto.
R$ 48,89/m²/mês · comum na região
Pedidos: 508 apartamentos para alugar na região Leste (no Esplanada, só 11 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (18 m²)
Preço comum na região: metade dos 508 apartamentos para alugar na região Leste pede entre R$ 32,47 e R$ 58,16 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,30 e R$ 82,65 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Leste pedem entre R$ 26,30 e R$ 82,65 por m² ao mês 508 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio | 48,89 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 508 anúncios da região em 5 sites.
R$ 972 por mês no total Condomínio R$ 50 + IPTU R$ 42
Baixou ▼ 2,2 % desde : era R$ 900
Esplanada, Belo Horizonte, Esplanada, Avenida dos Andradas
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 23/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Kitnet para alugar na Esplanada, com 1 quarto.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.350/mês · Alugar ~R$ 970/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.350 /mês
~R$ 1.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 18 m² = R$ 132.803. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.250, ~R$ 300 pagam o imóvel e ~R$ 950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 50/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 26.561 (20%) + ITBI ~R$ 4.000 + cartório até ~R$ 2.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 970 /mês
R$ 880 (R$ 49/m² · 18 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 50/mês · IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 380 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 900/mês | 18 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 23/10/2026 | R$ 880/mês | 18 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.