R$ 9.434/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 140 apartamentos à venda no Riacho das Pedras em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 140 apartamentos à venda no Riacho das Pedras (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.397 e R$ 8.505 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.397 e R$ 8.505 por m² 140 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.434 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.524 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 500.000 ÷ 53 m² = R$ 9.434/m²; 9.434 ÷ 6.524 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 140 anúncios do Riacho das Pedras em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Riacho das Pedras: R$ 6.524/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 267 + IPTU R$ 44 por mês
Subiu ▲ 22,0 % desde : era R$ 410.000
21 parecidos no Riacho das Pedras ↓
Novo Riacho, Contagem, Riacho das Pedras, Rua Rio Paranaguá
Outros imóveis na Rua Rio Paranagua →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (160 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de dois quartos à venda.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar este
~R$ 5.000 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 267/mês · IPTU R$ 44/mês
entrada R$ 100.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.220 (R$ 42/m² · 53 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 267/mês · IPTU R$ 44/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 410.000 | 53 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 25/09/2026 | R$ 500.000 | 53 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 540.000 | 53 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 500.000 | 53 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 450.000 | 53 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 480.000 | 53 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 08/11/2026 | R$ 470.000 | 53 m² | preço anterior |
| 09/11/2026 | 12/11/2026 | R$ 500.000 | 53 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.