R$ 19,62/m²/mês · comum na região
Pedidos: 198 casas para alugar na região Nordeste (no São Gabriel, só 3 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (158 m²)
Preço comum na região: metade dos 198 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 18,00 e R$ 31,27 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio | 19,62 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.142 por mês no total IPTU R$ 42
Baixou ▼ 6,1 % desde : era R$ 3.300
São Gabriel, Belo Horizonte, São Gabriel, R. Gen. Astolfo Ferreira Mendes - São Gabriel Belo Horizonte - Mg 31980-260 Brasil
Outros imóveis na Rua General Astolfo Ferreira Mendes →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa mobiliada para aluguel com 2 quartos, 1 suíte e churrasqueira no condomínio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 158 m² = R$ 482.778. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.550, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 96.556 (20%) + ITBI ~R$ 14.500 + cartório até ~R$ 10.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 3.100 (R$ 20/m² · 158 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 3.300/mês | 158 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 3.100/mês | 158 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 3.010/mês | 158 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 2.920/mês | 158 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 3.300/mês | 158 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 2.830/mês | 158 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 3.300/mês | 158 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 3.500/mês | 158 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 3.200/mês | 158 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 3.400/mês | 158 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 3.300/mês | 158 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.100/mês | 158 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 27/09/2026 | R$ 3.200/mês | 158 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 3.100/mês | 158 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 3.300/mês | 158 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 3.200/mês | 158 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 3.300/mês | 158 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 3.200/mês | 158 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 3.100/mês | 158 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 3.300/mês | 158 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 3.200/mês | 158 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 3.100/mês | 158 m² | preço anterior |
| 25/10/2026 | 25/10/2026 | R$ 3.010/mês | 158 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 3.300/mês | 158 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 3.200/mês | 158 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.100/mês | 158 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.