R$ 3.264/m²
IPTU R$ 109 por mês
Baixou ▼ 2,1 % desde : era R$ 1.200.000
Água Branca, Contagem, Eldoradinho, Rua Rio Sanhoá
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Aluguel de casa em Eldoradinho: 3 quartos, 1 suíte, aceita pets.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.150 /mês
~R$ 11.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.175.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.050, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 109/mês
entrada R$ 235.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.250 + cartório até ~R$ 25.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 1.200.000 | 360 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 1.175.000 | 360 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.200.000 | 360 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 1.175.000 | 360 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 1.200.000 | 360 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 1.150.000 | 360 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 1.200.000 | 360 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.175.000 | 360 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.200.000 | 360 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.175.000 | 360 m² | preço atual |
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