R$ 45,83/m²/mês
R$ 7.015 por mês no total Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 315
Baixou ▼ 16,4 % desde : era R$ 5.923
Nova Suíssa, Belo Horizonte, Nova Suíça, Rua Helianto
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Aluguel de apartamento em Nova Suíça com 2 quartos e academia no condomínio.
Comodidades Piscina · Academia · Varanda · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.900/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.900 /mês
~R$ 9.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 998.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 315/mês
entrada R$ 199.667 (20%) + ITBI ~R$ 29.950 + cartório até ~R$ 21.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.000 /mês
R$ 5.500 (R$ 46/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 315/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 16/07/2026 | R$ 5.923/mês | 120 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 4.800/mês | 120 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 4.660/mês | 120 m² | preço anterior |
| 17/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 5.100/mês | 120 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 4.520/mês | 120 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 4.442/mês | 120 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 5.100/mês | 120 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.500/mês | 120 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 5.100/mês | 120 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 4.950/mês | 120 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.800/mês | 120 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 4.950/mês | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.