R$ 207,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 131% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (25 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 131% mais por m² que os apartamentos do bairro | 207,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 89,49 |
A conta: R$ 5.175 ÷ 25 m² = R$ 207,00/m²/mês; 207,00 ÷ 89,49 = 2,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 89,49/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.675 por mês no total Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 100
Baixou ▼ 3,0 % desde : era R$ 6.900
Vila da Serra, Nova Lima, Vale do Sereno, Alameda Oscar Niemeyer
Outros imóveis na Alameda Oscar Niemeyer →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.000 /mês
~R$ 4.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 478.856. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 95.771 (20%) + ITBI ~R$ 14.350 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.700 /mês
R$ 5.175 (R$ 207/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 100/mês
Alugar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 6.900/mês | 25 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 6.470/mês | 25 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 6.260/mês | 25 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 6.040/mês | 25 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 6.900/mês | 25 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 5.830/mês | 25 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 6.900/mês | 25 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 5.610/mês | 25 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 6.690/mês | 25 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 5.400/mês | 25 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 5.175/mês | 25 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 6.470/mês | 25 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 6.690/mês | 25 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.