R$ 15,00/m²/mês
R$ 1.292 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 32
Baixou ▼ 26,4 % desde : era R$ 1.100
Tony, Ribeirão das Neves, Estrela Dalva, Rua Alice Ventura
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Apartamento para alugar com 2 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Estrela Dalva os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.050/mês · Alugar ~R$ 1.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.050 /mês
~R$ 2.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 54 m² = R$ 273.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 610 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 54.600 (20%) + ITBI ~R$ 8.200 + cartório até ~R$ 6.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.300 /mês
R$ 810 (R$ 15/m² · 54 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 610.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 28/07/2026 | R$ 1.100/mês | 54 m² | preço anterior |
| 29/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.070/mês | 54 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.040/mês | 54 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.010/mês | 54 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.040/mês | 54 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 09/08/2026 | R$ 1.010/mês | 54 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 980/mês | 54 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 950/mês | 54 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 935/mês | 54 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 981/mês | 54 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 950/mês | 54 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 920/mês | 54 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 890/mês | 54 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 860/mês | 54 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 03/10/2026 | R$ 830/mês | 54 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 810/mês | 54 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 794/mês | 54 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 833/mês | 54 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 810/mês | 54 m² | preço atual |
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