R$ 22,94/m²/mês · comum na região
Pedidos: 213 casas para alugar na região Noroeste (no Senhor dos Passos, só 1 anúncio) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (34 m²)
Preço comum na região: metade dos 213 casas para alugar na região Noroeste pede entre R$ 17,86 e R$ 32,73 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,95 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 12,95 e R$ 42,73 por m² ao mês 213 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 1 anúncio | |
| Este anúncio | 22,94 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 213 anúncios da região em 5 sites.
Baixou ▼ 9,3 % desde : era R$ 860
Lagoinha, Belo Horizonte, Senhor dos Passos, Rua Alexandre Stockler
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar: 1 quarto, perfeita para você!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 790/mês · Alugar ~R$ 780/mês
Comprar um parecido
~R$ 790 /mês
~R$ 790
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 34 m² = R$ 84.442. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 790, ~R$ 190 pagam o imóvel e ~R$ 600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 16.888 (20%) + ITBI ~R$ 2.550 + cartório até ~R$ 1.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 780 /mês
R$ 780 (R$ 23/m² · 34 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 10 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 190.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 860/mês | 34 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 1.060/mês | 34 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 05/08/2026 | R$ 840/mês | 34 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 820/mês | 34 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 840/mês | 34 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 820/mês | 34 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 800/mês | 34 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.060/mês | 34 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 800/mês | 34 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.060/mês | 34 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 800/mês | 34 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 1.010/mês | 34 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 780/mês | 34 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.