O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Amelia, por R$ 3.870/mês, 3 quartos.
R$ 41,17/m²/mês · comum na região
Pedidos: 354 casas para alugar na região Pampulha (no Santa Amelia, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (94 m²)
Preço comum na região: metade dos 354 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 25,46 e R$ 42,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,14 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,14 e R$ 55,56 por m² ao mês 354 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio | 41,17 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 354 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.970 por mês no total IPTU R$ 100
Baixou ▼ 0,8 % desde : era R$ 3.900
Santa Amélia, Belo Horizonte, Santa Amelia, Rua Comendador Teixeira da Costa
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar com 3 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.550 /mês
~R$ 4.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 94 m² = R$ 472.862. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.450, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 94.572 (20%) + ITBI ~R$ 14.200 + cartório até ~R$ 10.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.870 (R$ 41/m² · 94 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 10/07/2026 | R$ 3.900/mês | 94 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 11/08/2026 | R$ 3.700/mês | 94 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 3.590/mês | 94 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 27/09/2026 | R$ 3.870/mês | 94 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.