R$ 65,38/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no São Paulo: R$ 59,99/m²/mês
Pedidos: 44 apartamentos para alugar no São Paulo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (26 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 44 apartamentos para alugar no São Paulo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 37,08 e R$ 72,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 37,08 e R$ 72,00 por m² ao mês 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 65,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,99 |
A conta: R$ 1.700 ÷ 26 m² = R$ 65,38/m²/mês; 65,38 ÷ 59,99 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do São Paulo em 5 sites.
R$ 1.707 por mês no total IPTU R$ 7
São Paulo, Belo Horizonte, São Paulo, Rua Aiuruoca
Outros imóveis na Rua Aiuruoca →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 25/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Kitnet mobiliada para alugar em São Paulo, 1 quarto.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no São Paulo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.900/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.900 /mês
~R$ 1.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 26 m² = R$ 199.162. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.850, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 39.832 (20%) + ITBI ~R$ 5.950 + cartório até ~R$ 4.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.700 (R$ 65/m² · 26 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.460/mês | 26 m² | preço anterior |
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.700/mês | 26 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.500/mês | 26 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.650/mês | 26 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 1.460/mês | 26 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.600/mês | 26 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 10/10/2026 | R$ 1.445/mês | 26 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.900/mês | 26 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.650/mês | 26 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.700/mês | 26 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 1.600/mês | 26 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 1.550/mês | 26 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 1.500/mês | 26 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.460/mês | 26 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.