R$ 103,49/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 89,52/m²/mês
Pedidos: 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (43 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno pede entre R$ 76,14 e R$ 106,93 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 103,49 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 89,52 |
A conta: R$ 4.450 ÷ 43 m² = R$ 103,49/m²/mês; 103,49 ÷ 89,52 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
R$ 5.132 por mês no total Condomínio R$ 640 + IPTU R$ 42
Baixou ▼ 3,2 % desde : era R$ 5.700
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Vale do Sereno , Nova Lima, Vale do Sereno, Rua do Cedro
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar com varanda, 1 quarto e academia no condomínio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.400 /mês
~R$ 7.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 43 m² = R$ 823.632. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.750, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 640/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 164.726 (20%) + ITBI ~R$ 24.700 + cartório até ~R$ 18.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.150 /mês
R$ 4.450 (R$ 103/m² · 43 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 640/mês · IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 5.700/mês | 43 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 5.340/mês | 43 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 5.170/mês | 43 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 4.990/mês | 43 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 5.700/mês | 43 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 4.810/mês | 43 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 5.700/mês | 43 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 4.630/mês | 43 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 5.520/mês | 43 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 4.450/mês | 43 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 5.340/mês | 43 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 5.520/mês | 43 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.