R$ 2.443/m² · baixo para a região
Pedidos: 573 casas à venda na região Barreiro (no Pongelupe, só 2 anúncios) em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 573 casas à venda na região Barreiro (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.793 e R$ 6.574 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.793 e R$ 6.574 por m² 573 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 2 anúncios | |
| Este anúncio | 2.443 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 573 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 164 por mês
Pongelupe, Belo Horizonte, Pongelupe, Rua Lucas de Carvalho Santos
Outros imóveis na Rua Lucas de Carvalho Santos →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Alugar casa em Pongelupe com 4 quartos e quintal.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 8.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 855.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.050, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 164/mês
entrada R$ 171.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.650 + cartório até ~R$ 18.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.520 (R$ 10/m² · 350 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 164/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~25 min · Savassi ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 950.000 | 350 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 930.000 | 350 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 950.000 | 350 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 905.000 | 350 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 950.000 | 350 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 880.000 | 350 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 855.000 | 350 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 950.000 | 350 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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