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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Monica, por R$ 2.560/mês, 3 quartos.
R$ 32,00/m²/mês · comum na região
Pedidos: 177 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Santa Monica, só 3 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum na região: metade dos 177 apartamentos para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 26,09 e R$ 38,25 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,77 e R$ 44,85 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 21,77 e R$ 44,85 por m² ao mês 177 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio | 32,00 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 177 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.002 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 142
Baixou ▼ 11,6 % desde : era R$ 3.200
Santa Mônica, Belo Horizonte, Santa Monica, Rua Visconde de Taunay
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar apartamento com 3 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Santa Monica apartamento, 60–100 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.050 /mês
~R$ 3.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 384.818. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.600, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 142/mês
entrada R$ 76.964 (20%) + ITBI ~R$ 11.550 + cartório até ~R$ 8.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.560 (R$ 32/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 142/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 860.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 3.200/mês | 80 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.750/mês | 80 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 3.200/mês | 80 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 2.670/mês | 80 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.750/mês | 80 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 3.200/mês | 80 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 2.670/mês | 80 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 3.200/mês | 80 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 2.590/mês | 80 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 2.560/mês | 80 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 3.100/mês | 80 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 3.200/mês | 80 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 3.100/mês | 80 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 3.010/mês | 80 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 2.920/mês | 80 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 2.830/mês | 80 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.750/mês | 80 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 2.830/mês | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.