R$ 8.269/m² · comum na região
Média dos apartamentos à venda no Santa Helena: R$ 7.765/m²
Pedidos: 838 apartamentos à venda na região Barreiro (no Santa Helena, só 26 anúncios) em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 60 vendas de apartamentos no Santa Helena declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum na região: metade dos 838 apartamentos à venda na região Barreiro pede entre R$ 5.678 e R$ 8.811 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.610 e R$ 10.714 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Barreiro pedem entre R$ 4.610 e R$ 10.714 por m² 838 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 26 anúncios | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.269 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.765 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 60 escrituras de apartamentos este anúncio: 50% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.511 |
A conta: R$ 1.075.000 ÷ 130 m² = R$ 8.269/m²; 8.269 ÷ 7.765 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 838 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 267 por mês
Baixou ▼ 10,4 % desde : era R$ 1.200.000
10 parecidos no Santa Helena ↓
Teixeira Dias, Belo Horizonte, Santa Helena, Rua Arthur Lucchesi
Outros imóveis na Rua Arthur Lucchesi →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Apartamento para alugar: 2 quartos, varanda, piscina no condomínio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
10 parecidos no Santa Helena os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.150/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 11.150 /mês
~R$ 10.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.075.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.100, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 267/mês
entrada R$ 215.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.250 + cartório até ~R$ 23.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.250 /mês
R$ 4.164 (R$ 32/m² · 130 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 267/mês
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.200.000 | 130 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 1.175.000 | 130 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.200.000 | 130 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 1.175.000 | 130 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.200.000 | 130 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 1.150.000 | 130 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.200.000 | 130 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.150.000 | 130 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 12/10/2026 | R$ 1.125.000 | 130 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.100.000 | 130 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.075.000 | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.