R$ 4.183/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Arvoredo: R$ 3.765/m²
Pedidos: 91 casas à venda no Arvoredo em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 91 casas à venda no Arvoredo pede entre R$ 3.102 e R$ 4.730 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.428 e R$ 6.136 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.428 e R$ 6.136 por m² 91 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 4.183 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.765 |
A conta: R$ 1.506.000 ÷ 360 m² = R$ 4.183/m²; 4.183 ÷ 3.765 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 91 anúncios do Arvoredo em 5 sites.
IPTU R$ 500 por mês
Baixou ▼ 16,3 % desde : era R$ 1.800.000
São Joaquim, Contagem, Arvoredo, Rua Tenente Paulo Afonso de Souza
Outros imóveis na Rua Tenente Paulo Afonso de Souza →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Alugar casa com varanda e 4 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.650/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar este
~R$ 14.650 /mês
~R$ 14.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.506.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.150, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 301.200 (20%) + ITBI ~R$ 45.200 + cartório até ~R$ 33.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.000 /mês
R$ 7.500 (R$ 21/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 1.800.000 | 360 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.631.000 | 360 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.656.000 | 360 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 1.631.000 | 360 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.656.000 | 360 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 1.606.000 | 360 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 1.656.000 | 360 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 1.606.000 | 360 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 1.581.000 | 360 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.656.000 | 360 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.581.000 | 360 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.631.000 | 360 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 04/10/2026 | R$ 1.581.000 | 360 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 1.656.000 | 360 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 1.556.000 | 360 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.531.000 | 360 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.506.000 | 360 m² | preço atual |
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