R$ 36,98/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Santa Lúcia: R$ 35,46/m²/mês
Pedidos: 58 casas para alugar no Santa Lúcia em 4 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (507 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 58 casas para alugar no Santa Lúcia pede entre R$ 28,57 e R$ 39,97 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,57 e R$ 45,77 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.093 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 22,57 e R$ 45,77 por m² ao mês 58 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 36,98 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 35,46 |
A conta: R$ 18.750 ÷ 507 m² = R$ 36,98/m²/mês; 36,98 ÷ 35,46 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 58 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
R$ 19.417 por mês no total IPTU R$ 667
Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 25.000
São Bento, Belo Horizonte, Santa Lúcia, Rua Kepler
Outros imóveis na Rua Kepler →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (159 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel de casa com 5 quartos e piscina no condomínio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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29 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.550/mês · Alugar ~R$ 19.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 28.550 /mês
~R$ 27.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 507 m² = R$ 2.969.746. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.900, ~R$ 6.600 pagam o imóvel e ~R$ 21.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 667/mês
entrada R$ 593.949 (20%) + ITBI ~R$ 89.100 + cartório até ~R$ 65.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.400 /mês
R$ 18.750 (R$ 37/m² · 507 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 667/mês
Comprar custa ~R$ 9.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 25.000/mês | 507 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 23.440/mês | 507 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 22.660/mês | 507 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 21.880/mês | 507 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 25.000/mês | 507 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 21.100/mês | 507 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 25.000/mês | 507 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 20.310/mês | 507 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 24.220/mês | 507 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 19.530/mês | 507 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 07/11/2026 | R$ 18.750/mês | 507 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 23.440/mês | 507 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 24.220/mês | 507 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.