Dados estranhos neste anúncio
- R$ 1/m² — menos de 10% da média da cidade.
- Casa com 7.700 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em QuintoAndar.
R$ 1,17/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 42 casas para alugar no Ouro Preto em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (7.700 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 42 casas para alugar no Ouro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,55 e R$ 55,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 16,55 e R$ 55,00 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 1,17 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
R$ 9.750 por mês no total IPTU R$ 750
Baixou ▼ 25,0 % desde : era R$ 12.000
Bandeirantes, Belo Horizonte, Ouro Preto, Avenida Fleming
Outros imóveis na Ave Fleming →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar casa mobiliada com 2 quartos, varanda, quintal e churrasqueira no condomínio.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 407.650/mês · Alugar ~R$ 9.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 407.650 /mês
~R$ 406.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 7.700 m² = R$ 43.312.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 406.900, ~R$ 96.250 pagam o imóvel e ~R$ 310.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 750/mês
entrada R$ 8.662.500 (20%) + ITBI ~R$ 1.299.400 + cartório até ~R$ 952.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.750 /mês
R$ 9.000 (R$ 1/m² · 7.700 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 750/mês
Comprar custa ~R$ 397.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 97.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 12.000/mês | 7.700 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 11.250/mês | 7.700 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 10.880/mês | 7.700 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 11.250/mês | 7.700 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 12.000/mês | 7.700 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 06/09/2026 | R$ 10.880/mês | 7.700 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 12.000/mês | 7.700 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 10.500/mês | 7.700 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 10.130/mês | 7.700 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 11.630/mês | 7.700 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 9.750/mês | 7.700 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 11.250/mês | 7.700 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 11.630/mês | 7.700 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 9.380/mês | 7.700 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 9.000/mês | 7.700 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.