R$ 3.914/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Cloris: R$ 5.467/m²
Pedidos: 123 apartamentos à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 49 vendas de apartamentos no Vila Cloris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (152 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 123 apartamentos à venda no Vila Cloris (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.851 e R$ 8.474 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.851 e R$ 8.474 por m² 123 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.914 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.467 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 49 escrituras de apartamentos este anúncio: 20% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.920 |
A conta: R$ 595.000 ÷ 152 m² = R$ 3.914/m²; 3.914 ÷ 5.467 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 123 anúncios do Vila Cloris em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 340 + IPTU R$ 18 por mês
Vila Cloris, Belo Horizonte, Vila Cloris, Rua dos Bem Te Vis
Outros imóveis na Rua dos Bem-Te-Vis →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Apartamento em Vila Cloris, com 3 quartos e varanda. Churrasqueira no condomínio. Ideal para comprar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
31 parecidos no Vila Cloris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.950/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 5.950 /mês
~R$ 5.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 595.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 119.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.850 + cartório até ~R$ 13.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.800 (R$ 25/m² · 152 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 730.000 | 152 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 04/09/2026 | R$ 715.000 | 152 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 695.000 | 152 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 670.000 | 152 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 730.000 | 152 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 645.000 | 152 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 730.000 | 152 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 620.000 | 152 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 595.000 | 152 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 715.000 | 152 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 730.000 | 152 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Casa Mineira · R$ 595.000 · ver o anúncio →
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