O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim Leblon, por R$ 425.000, 2 quartos.
R$ 3.864/m² · comum no bairro
Pedidos: 313 casas à venda no Jardim Leblon em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 313 casas à venda no Jardim Leblon pede entre R$ 3.333 e R$ 5.575 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.207 e R$ 6.703 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.207 e R$ 6.703 por m² 313 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.864 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 313 anúncios do Jardim Leblon em 5 sites.
Condomínio R$ 8 por mês
Jardim Leblon, Belo Horizonte, Jardim Leblon, Rua Água Doce de Mantena
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 23/08/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Venda de casa no Jardim Leblon com 2 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
62 parecidos no Jardim Leblon casa, 83–138 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar este
~R$ 4.000 /mês
~R$ 4.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 425.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.000, ~R$ 940 pagam o imóvel e ~R$ 3.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 8/mês
entrada R$ 85.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.750 + cartório até ~R$ 9.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.775 (R$ 16/m² · 110 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 425.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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