R$ 7.368/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ana Lúcia: R$ 7.004/m²
Pedidos: 221 apartamentos à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (133 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 221 apartamentos à venda no Ana Lúcia pede entre R$ 6.164 e R$ 8.169 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.683 e R$ 9.837 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.683 e R$ 9.837 por m² 221 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.368 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.004 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 980.000 ÷ 133 m² = R$ 7.368/m²; 7.368 ÷ 7.004 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 221 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 57 por mês
Subiu ▲ 1,0 % desde : era R$ 970.000
Nova Vista, Belo Horizonte, Ana Lúcia, Rua Urano
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 23/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado de 2 quartos para aluguel.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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73 parecidos no Ana Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 9.600 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 57/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.101 (R$ 31/m² · 133 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 57/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 970.000 | 133 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 990.000 | 133 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 945.000 | 133 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 990.000 | 133 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 945.000 | 133 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 990.000 | 133 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 920.000 | 133 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 915.000 | 133 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 990.000 | 133 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 915.000 | 133 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 970.000 | 133 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 11/10/2026 | R$ 890.000 | 133 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 970.000 | 133 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 856.000 | 133 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 970.000 | 133 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 831.000 | 133 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 806.000 | 133 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 830.000 | 133 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 980.000 | 133 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 980.000 · ver o anúncio →
- Casa Mineira · R$ 980.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.