R$ 41,91/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Aparecida: R$ 48,51/m²/mês
Pedidos: 485 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Aparecida, só 13 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum na região: metade dos 485 apartamentos para alugar na região Noroeste pede entre R$ 28,57 e R$ 45,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 23,89 e R$ 63,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 23,89 e R$ 63,50 por m² ao mês 485 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 41,91 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 48,51 |
A conta: R$ 2.305 ÷ 55 m² = R$ 41,91/m²/mês; 41,91 ÷ 48,51 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 485 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.555 por mês no total Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 100
Aparecida, Belo Horizonte, Aparecida, Rua dos Tecelões
Outros imóveis na Rua dos Teceloes →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 24/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar com 2 quartos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Aparecida os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 325.655. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.050, ~R$ 720 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 65.131 (20%) + ITBI ~R$ 9.750 + cartório até ~R$ 7.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.305 (R$ 42/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 730.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 2.220/mês | 55 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 2.500/mês | 55 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 2.355/mês | 55 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 2.150/mês | 55 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 2.125/mês | 55 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.430/mês | 55 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 2.305/mês | 55 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 2.360/mês | 55 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 2.430/mês | 55 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 2.360/mês | 55 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 2.290/mês | 55 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 2.220/mês | 55 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 2.150/mês | 55 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 2.355/mês | 55 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.220/mês | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.