R$ 5,87/m²/mês
Baixou ▼ 13,4 % desde : era R$ 3.050
Lajedo, Belo Horizonte, Tupi, Rua Coronel Braga Júnior
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Casa para alugar em Tupi, com 3 quartos e quintal.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Tupi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.700/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.700 /mês
~R$ 11.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 426 m² = R$ 1.243.920. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.700, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 248.784 (20%) + ITBI ~R$ 37.300 + cartório até ~R$ 27.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.500 (R$ 6/m² · 426 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 3.050/mês | 426 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 2.560/mês | 426 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 2.480/mês | 426 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.900/mês | 426 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 2.440/mês | 426 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 2.800/mês | 426 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 19/10/2026 | R$ 2.440/mês | 426 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.900/mês | 426 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 2.537/mês | 426 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.500/mês | 426 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 2.900/mês | 426 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 2.800/mês | 426 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 2.720/mês | 426 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 2.640/mês | 426 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.560/mês | 426 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 2.640/mês | 426 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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