R$ 4.271/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.319/m²
Pedidos: 423 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (480 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 423 casas à venda no Santa Branca pede entre R$ 4.159 e R$ 6.681 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m² 423 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 4.271 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.319 |
A conta: R$ 2.050.000 ÷ 480 m² = R$ 4.271/m²; 4.271 ÷ 5.319 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 423 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
IPTU R$ 230 por mês
Baixou ▼ 21,2 % desde : era R$ 2.600.000
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar com 4 quartos, 2 suítes e closet.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.500/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês
Comprar este
~R$ 19.500 /mês
~R$ 19.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.250, ~R$ 4.550 pagam o imóvel e ~R$ 14.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 230/mês
entrada R$ 410.000 (20%) + ITBI ~R$ 61.500 + cartório até ~R$ 45.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.300 /mês
R$ 7.050 (R$ 15/m² · 480 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 230/mês
Comprar custa ~R$ 12.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 02/07/2026 | R$ 2.600.000 | 480 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 2.175.000 | 480 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 2.200.000 | 480 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 2.150.000 | 480 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 2.200.000 | 480 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 2.150.000 | 480 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 2.125.000 | 480 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 2.200.000 | 480 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 2.125.000 | 480 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 2.175.000 | 480 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 2.100.000 | 480 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.175.000 | 480 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 11/10/2026 | R$ 2.100.000 | 480 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 2.175.000 | 480 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 25/10/2026 | R$ 2.075.000 | 480 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.050.000 | 480 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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