O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Suíça, por R$ 670.000, 3 quartos.
R$ 3.807/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 63 apartamentos à venda no Nova Suíça em 1 site, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (176 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 63 apartamentos à venda no Nova Suíça (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.558 e R$ 15.752 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.558 e R$ 15.752 por m² 63 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.807 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 63 anúncios do Nova Suíça em 5 sites.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 231 por mês
Baixou ▼ 1,9 % desde : era R$ 800.000
Jardim América, Belo Horizonte, Nova Suíça, Rua Gama Cerqueira - Jardim America Belo Horizonte - Mg Brasil
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Venda de apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e varanda em Nova Suíça.
Comodidades Piscina · Varanda · Salão de jogos
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Nova Suíça apartamento, 132–220 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 7.250 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 231/mês
entrada R$ 134.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.250 /mês
R$ 3.300 (R$ 19/m² · 176 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 231/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 800.000 | 176 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 785.000 | 176 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 800.000 | 176 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 760.000 | 176 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 800.000 | 176 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 760.000 | 176 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 800.000 | 176 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 735.000 | 176 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 760.000 | 176 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 800.000 | 176 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 785.000 | 176 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 24/10/2026 | R$ 670.000 | 176 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 785.000 | 176 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.