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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Heliópolis, por R$ 1.800/mês, 2 quartos.
R$ 30,00/m²/mês · comum na região
Pedidos: 168 apartamentos para alugar na região Norte (no Heliópolis, só 14 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum na região: metade dos 168 apartamentos para alugar na região Norte pede entre R$ 24,99 e R$ 40,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,80 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,80 por m² ao mês 168 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio | 30,00 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 168 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.365 por mês no total Condomínio R$ 440 + IPTU R$ 125
Baixou ▼ 2,7 % desde : era R$ 1.850
Heliópolis, Belo Horizonte, Heliópolis, Rua Olbiano Sausmikat
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 10/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar apartamento com 2 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Heliópolis apartamento, 45–75 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 323.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.050, ~R$ 720 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 440/mês · IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 64.733 (20%) + ITBI ~R$ 9.700 + cartório até ~R$ 7.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.350 /mês
R$ 1.800 (R$ 30/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 440/mês · IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 730.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 1.850/mês | 60 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.820/mês | 60 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 1.780/mês | 60 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 1.750/mês | 60 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 1.700/mês | 60 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 29/09/2026 | R$ 1.800/mês | 60 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.