R$ 49,65/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,37/m²/mês
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (141 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 266 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 34,66 e R$ 77,13 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 49,65 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,37 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 141 m² = R$ 49,65/m²/mês; 49,65 ÷ 52,37 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 9.274 por mês no total Condomínio R$ 1.650 + IPTU R$ 624
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 7.500
Boa Viagem, Belo Horizonte, Centro, Rua Sergipe
Outros imóveis na Rua Sergipe →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Centro para alugar, 4 quartos, varanda.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.000/mês · Alugar ~R$ 9.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.000 /mês
~R$ 8.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 141 m² = R$ 931.132. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.650/mês · IPTU R$ 624/mês
entrada R$ 186.226 (20%) + ITBI ~R$ 27.950 + cartório até ~R$ 20.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.250 /mês
R$ 7.000 (R$ 50/m² · 141 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.650/mês · IPTU R$ 624/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 10/07/2026 | R$ 7.500/mês | 141 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 11/07/2026 | R$ 9.000/mês | 141 m² | preço anterior |
| 12/07/2026 | 17/08/2026 | R$ 8.800/mês | 141 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 7.270/mês | 141 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 7.030/mês | 141 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 6.800/mês | 141 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 13/10/2026 | R$ 6.560/mês | 141 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 6.360/mês | 141 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 7.718/mês | 141 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 7.000/mês | 141 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 25/10/2026 | R$ 6.150/mês | 141 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 5.950/mês | 141 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 6.616/mês | 141 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 7.000/mês | 141 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.