R$ 46,92/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 53,87/m²/mês
Pedidos: 273 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (141 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 273 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 35,06 e R$ 75,56 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 46,92 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,87 |
A conta: R$ 6.616 ÷ 141 m² = R$ 46,92/m²/mês; 46,92 ÷ 53,87 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 8.890 por mês no total Condomínio R$ 1.650 + IPTU R$ 624
Baixou ▼ 11,8 % desde : era R$ 7.500
Boa Viagem, Belo Horizonte, Centro, Rua Sergipe
Outros imóveis na Rua Sergipe →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Apartamento no Centro para alugar, 4 quartos, varanda.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
48 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.950/mês · Alugar ~R$ 8.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.950 /mês
~R$ 8.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 141 m² = R$ 925.641. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.700, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.650/mês · IPTU R$ 624/mês
entrada R$ 185.128 (20%) + ITBI ~R$ 27.750 + cartório até ~R$ 20.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.900 /mês
R$ 6.616 (R$ 47/m² · 141 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.650/mês · IPTU R$ 624/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 10/07/2026 | R$ 7.500/mês | 141 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 11/07/2026 | R$ 9.000/mês | 141 m² | preço anterior |
| 12/07/2026 | 17/08/2026 | R$ 8.800/mês | 141 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 7.270/mês | 141 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 7.030/mês | 141 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 6.800/mês | 141 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 13/10/2026 | R$ 6.560/mês | 141 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 6.360/mês | 141 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 7.718/mês | 141 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 7.000/mês | 141 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 25/10/2026 | R$ 6.150/mês | 141 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 5.950/mês | 141 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 6.616/mês | 141 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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