R$ 13,30/m²/mês
R$ 3.698 por mês no total IPTU R$ 67
Baixou ▼ 3,0 % desde : era R$ 4.060
Havaí, Belo Horizonte, Estrela Dalva, Rua Francisco Manoel da Silva
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Comprar casa com 2 quartos e churrasqueira no condomínio.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 6.200 /mês
~R$ 6.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 652.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.150, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 130.400 (20%) + ITBI ~R$ 19.550 + cartório até ~R$ 14.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.631 (R$ 13/m² · 273 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 4.060/mês | 273 m² | preço anterior |
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 4.450/mês | 273 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 3.940/mês | 273 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 3.820/mês | 273 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 3.710/mês | 273 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 4.450/mês | 273 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 3.600/mês | 273 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 4.450/mês | 273 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 3.600/mês | 273 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 3.560/mês | 273 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 4.320/mês | 273 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 3.560/mês | 273 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 4.190/mês | 273 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 4.060/mês | 273 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 3.560/mês | 273 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.631/mês | 273 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.940/mês | 273 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.