R$ 33,68/m²/mês
R$ 2.677 por mês no total IPTU R$ 117
Baixou ▼ 11,6 % desde : era R$ 3.200
Pedra Azul, Contagem, Nacional, Rua Francisco Passos
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Apartamento com 3 quartos, no bairro Nacional, para alugar.
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.650/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.650 /mês
~R$ 3.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 76 m² = R$ 376.122. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 117/mês
entrada R$ 75.224 (20%) + ITBI ~R$ 11.300 + cartório até ~R$ 8.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.560 (R$ 34/m² · 76 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 117/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 840.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 3.200/mês | 76 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 2.830/mês | 76 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 2.920/mês | 76 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 04/09/2026 | R$ 2.750/mês | 76 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 3.200/mês | 76 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 2.670/mês | 76 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 2.590/mês | 76 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.560/mês | 76 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 3.200/mês | 76 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 3.100/mês | 76 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 3.010/mês | 76 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 2.920/mês | 76 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.830/mês | 76 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.