R$ 3.125/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.600/m²
Pedidos: 300 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (328 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 300 casas à venda no Céu Azul pede entre R$ 2.698 e R$ 5.284 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.826 e R$ 7.168 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.826 e R$ 7.168 por m² 300 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 3.125 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.600 |
A conta: R$ 1.025.000 ÷ 328 m² = R$ 3.125/m²; 3.125 ÷ 3.600 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 300 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
IPTU R$ 250 por mês
Subiu ▲ 4,6 % desde : era R$ 980.000
Trevo, Belo Horizonte, Céu Azul, Rua Maria Regina de Jesus
Outros imóveis na Rua Maria Regina de Jesus →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 6 quartos e quintal disponível para comprar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
61 parecidos no Céu Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.900/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar este
~R$ 9.900 /mês
~R$ 9.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.025.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.650, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 205.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.750 + cartório até ~R$ 22.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.150 /mês
R$ 6.888 (R$ 21/m² · 328 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 246–410 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 29/07/2026 | R$ 980.000 | 328 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 11/08/2026 | R$ 1.200.000 | 328 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.175.000 | 328 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.150.000 | 328 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.175.000 | 328 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 1.150.000 | 328 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 1.125.000 | 328 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 1.100.000 | 328 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 1.075.000 | 328 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.050.000 | 328 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.025.000 | 328 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.