R$ 2.653/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Floramar: R$ 3.960/m²
Pedidos: 148 casas à venda no Floramar em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (336 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 148 casas à venda no Floramar pede entre R$ 2.639 e R$ 5.413 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.944 e R$ 6.346 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.944 e R$ 6.346 por m² 148 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 2.653 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.960 |
A conta: R$ 891.500 ÷ 336 m² = R$ 2.653/m²; 2.653 ÷ 3.960 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 148 anúncios do Floramar em 5 sites.
IPTU R$ 159 por mês
Baixou ▼ 16,0 % desde : era R$ 1.061.500
Floramar, Belo Horizonte, Floramar, Rua Vítor Gonçalves
Outros imóveis na Rua Vitor Goncalves →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Casa em Floramar com 4 quartos. Oportunidades de compra únicas.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
35 parecidos no Floramar os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.550 /mês
~R$ 8.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 891.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.400, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 159/mês
entrada R$ 178.300 (20%) + ITBI ~R$ 26.750 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 11/08/2026 | R$ 1.061.500 | 336 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.041.500 | 336 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.016.500 | 336 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.041.500 | 336 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 1.016.500 | 336 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 991.500 | 336 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 966.500 | 336 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 941.500 | 336 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 916.500 | 336 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 891.500 | 336 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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