R$ 2.564/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 291 casas à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (351 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 291 casas à venda no Santa Tereza (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.981 e R$ 8.305 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.981 e R$ 8.305 por m² 291 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro | 2.564 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.802 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 351 m² = R$ 2.564/m²; 2.564 ÷ 4.802 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 291 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Tereza: R$ 4.802/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 138 por mês
84 parecidos no Santa Tereza ↓
Santa Tereza, Belo Horizonte, Santa Tereza, Rua Grafito
Outros imóveis na Rua Grafito →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (160 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Venda de casa em Santa Tereza com 2 quartos e quintal.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
84 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Floresta
Comprar este
~R$ 8.600 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 138/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 5.265 (R$ 15/m² · 351 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 263–439 m² em Floresta, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Floresta
IPTU R$ 138/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.035.500 | 351 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 09/11/2026 | R$ 950.000 | 351 m² | preço anterior |
| 11/11/2026 | 12/11/2026 | R$ 900.000 | 351 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.035.500 | 351 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 950.000 | 351 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.035.500 | 351 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.