R$ 39,36/m²/mês · alto para o bairro
Média das casas para alugar no Ouro Preto: R$ 32,66/m²/mês
Pedidos: 40 casas para alugar no Ouro Preto em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (343 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 40 casas para alugar no Ouro Preto (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,34 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 21,34 e R$ 55,56 por m² ao mês 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 39,36 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 32,66 |
A conta: R$ 13.500 ÷ 343 m² = R$ 39,36/m²/mês; 39,36 ÷ 32,66 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
R$ 13.817 por mês no total IPTU R$ 317
Baixou ▼ 25,0 % desde : era R$ 18.000
Ouro Preto, Belo Horizonte, Ouro Preto, Avenida Fleming
Outros imóveis na Ave Fleming →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar em Ouro Preto com 3 quartos, closet e varanda.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.350/mês · Alugar ~R$ 13.800/mês
Comprar este
~R$ 23.350 /mês
~R$ 23.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.000, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 317/mês
entrada R$ 490.000 (20%) + ITBI ~R$ 73.500 + cartório até ~R$ 53.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.800 /mês
R$ 13.500 (R$ 39/m² · 343 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 317/mês
Comprar custa ~R$ 9.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 18.000/mês | 343 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 17.440/mês | 343 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 16.880/mês | 343 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 16.310/mês | 343 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 18.000/mês | 343 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 15.750/mês | 343 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 15.190/mês | 343 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 18.000/mês | 343 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 14.630/mês | 343 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 17.440/mês | 343 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 14.070/mês | 343 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 16.880/mês | 343 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 03/10/2026 | R$ 14.070/mês | 343 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 17.440/mês | 343 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 13.500/mês | 343 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.