O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Coracao de Jesus, por R$ 4.125/mês, 3 quartos.
R$ 27,50/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 2.973 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (no Coracao de Jesus, só 2 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.973 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,54 e R$ 101,74 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 30,54 e R$ 101,74 por m² ao mês 2.973 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 2 anúncios | |
| Este anúncio | 27,50 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.973 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.255 por mês no total Condomínio R$ 870 + IPTU R$ 260
Baixou ▼ 25,0 % desde : era R$ 5.500
Coração de Jesus, Belo Horizonte, Coracao de Jesus, Rua Conde de Linhares
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar no Coração de Jesus com 3 quartos e varanda.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Coracao de Jesus apartamento, 113–188 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.000/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.000 /mês
~R$ 10.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 1.156.961. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.850, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 870/mês · IPTU R$ 260/mês
entrada R$ 231.392 (20%) + ITBI ~R$ 34.700 + cartório até ~R$ 25.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.250 /mês
R$ 4.125 (R$ 28/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 870/mês · IPTU R$ 260/mês
Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Rodoviária ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 5.500/mês | 150 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 5.160/mês | 150 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 4.990/mês | 150 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 5.160/mês | 150 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 5.500/mês | 150 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 4.990/mês | 150 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 5.500/mês | 150 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 4.820/mês | 150 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 4.650/mês | 150 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 5.330/mês | 150 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 4.470/mês | 150 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 5.160/mês | 150 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 5.330/mês | 150 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 4.300/mês | 150 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 4.125/mês | 150 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.