R$ 4.346/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Riacho das Pedras: R$ 3.499/m²
Pedidos: 103 casas à venda no Riacho das Pedras em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (650 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 103 casas à venda no Riacho das Pedras pede entre R$ 2.361 e R$ 5.065 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.892 e R$ 7.907 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.892 e R$ 7.907 por m² 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que as casas do bairro | 4.346 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.499 |
A conta: R$ 2.825.000 ÷ 650 m² = R$ 4.346/m²; 4.346 ÷ 3.499 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do Riacho das Pedras em 5 sites.
IPTU R$ 800 por mês
Baixou ▼ 0,8 % desde : era R$ 3.000.000
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Jardim Vera Cruz, Contagem, Riacho das Pedras, Rua Rio Mossoró
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar no Riacho das Pedras com 4 quartos e varanda.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.350/mês · Alugar ~R$ 8.800/mês
Comprar este
~R$ 27.350 /mês
~R$ 26.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.825.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.550, ~R$ 6.300 pagam o imóvel e ~R$ 20.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 800/mês
entrada R$ 565.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.750 + cartório até ~R$ 62.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.800 /mês
R$ 8.000 (R$ 12/m² · 650 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 800/mês
Comprar custa ~R$ 18.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 3.000.000 | 650 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 07/09/2026 | R$ 2.950.000 | 650 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 3.000.000 | 650 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 2.925.000 | 650 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 04/10/2026 | R$ 2.900.000 | 650 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 3.000.000 | 650 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 2.875.000 | 650 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 2.850.000 | 650 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 2.975.000 | 650 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.825.000 | 650 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 2.975.000 | 650 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.950.000 | 650 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 2.975.000 | 650 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.