R$ 19,23/m²/mês
R$ 7.834 por mês no total IPTU R$ 334
Subiu ▲ 3,3 % desde : era R$ 9.380
1 parecido no Jardim Riacho das Pedras ↓
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Compra casa no Jardim Riacho das Pedras: 3 quartos, 1 suíte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Jardim Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.450/mês · Alugar ~R$ 7.850/mês
Comprar este
~R$ 14.450 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 334/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.850 /mês
R$ 7.500 (R$ 19/m² · 390 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 334/mês
Comprar custa ~R$ 6.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 9.380/mês | 390 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 10.000/mês | 390 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 9.060/mês | 390 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 8.750/mês | 390 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 10.000/mês | 390 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 8.440/mês | 390 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 8.130/mês | 390 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 10.000/mês | 390 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 7.820/mês | 390 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 7.500/mês | 390 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 9.690/mês | 390 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 9.380/mês | 390 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 9.690/mês | 390 m² | preço atual |
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