R$ 45,33/m²/mês · alto para a região
Média dos apartamentos para alugar no São Gabriel: R$ 32,61/m²/mês
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no São Gabriel, só 20 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (30 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que os apartamentos do bairro | 45,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,61 |
A conta: R$ 1.360 ÷ 30 m² = R$ 45,33/m²/mês; 45,33 ÷ 32,61 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
Baixou ▼ 13,8 % desde : era R$ 1.600
São Gabriel, Belo Horizonte, São Gabriel, Rua Santo Cecílio
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Studio para alugar em São Gabriel, 1 quarto.
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no São Gabriel os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.500/mês · Alugar ~R$ 1.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.500 /mês
~R$ 1.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 161.522. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.500, ~R$ 360 pagam o imóvel e ~R$ 1.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 32.304 (20%) + ITBI ~R$ 4.850 + cartório até ~R$ 3.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.350 /mês
R$ 1.360 (R$ 45/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 360.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.600/mês | 30 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.360/mês | 30 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.550/mês | 30 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.500/mês | 30 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.550/mês | 30 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 1.500/mês | 30 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.460/mês | 30 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 1.420/mês | 30 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 1.380/mês | 30 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.360/mês | 30 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 1.380/mês | 30 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.