R$ 6.522/m² · muito acima da média
IPTU R$ 165 por mês
Baixou ▼ 1,7 % desde : era R$ 1.490.000
Nova Suíssa, Belo Horizonte, Nova Suíça, Rua Teodoro de Abreu
Outros imóveis na Rua Teodoro de Abreu →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Casa com 3 quartos à venda. Excelente oportunidade de compra.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
6 parecidos no Nova Suíça os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.250/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar este
~R$ 14.250 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 165/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.799 (R$ 17/m² · 230 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 165/mês
Comprar custa ~R$ 10.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.490.000 | 230 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 07/09/2026 | R$ 1.440.000 | 230 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 1.415.000 | 230 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 04/10/2026 | R$ 1.390.000 | 230 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.490.000 | 230 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 1.365.000 | 230 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 1.490.000 | 230 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 1.340.000 | 230 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.500.000 | 230 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.465.000 | 230 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.440.000 | 230 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.465.000 | 230 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.