R$ 5.338/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amelia: R$ 5.031/m²
Pedidos: 32 casas à venda no Santa Amelia em 1 site, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 32 casas à venda no Santa Amelia pede entre R$ 4.206 e R$ 6.163 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.696 e R$ 8.606 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.696 e R$ 8.606 por m² 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 5.338 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.031 |
A conta: R$ 854.000 ÷ 160 m² = R$ 5.338/m²; 5.338 ÷ 5.031 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Santa Amelia em 5 sites.
IPTU R$ 10 por mês
Baixou ▼ 14,5 % desde : era R$ 999.000
10 parecidos no Santa Amelia ↓
Santa Amélia, Belo Horizonte, Santa Amelia, Rua Josino de Brito
Outros imóveis na Rua Josino de Brito →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Comprar casa com 3 quartos, 1 suíte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Santa Amelia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.050/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar este
~R$ 8.050 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 854.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 170.800 (20%) + ITBI ~R$ 25.600 + cartório até ~R$ 18.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.916 (R$ 18/m² · 160 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 27/08/2026 | R$ 999.000 | 160 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 979.000 | 160 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 954.000 | 160 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 929.000 | 160 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 904.000 | 160 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 854.000 | 160 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.